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警惕隐蔽工程藏险情

2012/8/20 17:35:09

信息内容

一般来说，在装修工程上把给排水工程、配电工程和防水工程统称为隐蔽工程。为了不让隐蔽工程隐藏险情，您务必把好下面两关：
   第一，把好合同关。许多消费者在签订家庭装修合同时，往往只关注报价单，却不注意在合同条款里应该有的施工工艺部分，这是十分有害的。可以说，当主动权掌握在您的手里时，您失去了一次掌握命运的机会。
   第二，把好相关隐蔽工程项目的监督关。做这一步工作时，您一定要记住，您所做的一切必须与合同当中的施工工艺部分严格对照。如果施工队对某些工艺进行了改变，就一定要问清楚为什么。如果对方肯定目前的做法比合同当中规定的要好，就要要求对方写出书面的东西。这样做的结果可以让自己的竣工验收时处于较为有利的地位。
       1因顶棚整体或局部塌落使吊顶成“掉顶”。这主要是因为吊顶与楼板及龙骨与饰面板结合不好或承重过大。吊顶龙骨不能扭曲、变形，安装好的龙骨应牢固、可靠，四周水平偏差不得超过5mm，超过1500克重的吊顶或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上，而应另设吊钩。如果吊顶使用石膏饰面板，其厚度应该在9mm左右。
     （成都景美丽华娱乐管理有限公司是全国著名的KTV、夜总会、酒吧专业设计装修管理一体化公司，公司从事夜总会、KTV、酒吧设计装修管理多年，对KTV、夜总会、酒吧等娱乐场所的设计装修管理有着丰富的经验。公司网址www.jmlh.cn）
       2     管道渗透造成顶棚损失。家庭居室中除了厨房、卫生间的上下水管道外，每个房间的暖气管道其实都容易出现问题，由于管道安装不易检查，因此所有管道施工完毕后，一定要经过注水、加压检查，没有跑、冒、滴、漏才算过关。

       3暗埋线路暗藏险情。目前许多居室都采用暗埋线路，按规定，暗埋线路不能直接埋入抹灰层，而要在电线外面接套管。套管中的电线安装时，一定要严格遵守“火线进开关，零线进灯头，左零右火，接在地上”的规定。施工完毕后，除了要通电检查，还要向施工队索要详尽的电路配置图。

       4涂漆前基底清理不净，造成涂料起皮、脱落。在对墙壁进行涂饰前，必须将原有墙壁铲除干净，更不能留下油污，墙面上涂的腻子要与墙壁结合密实、牢固、不起皮、不粉化、无裂纹。
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   如何为隐蔽工程请个好监理？
   主要任务，概括起来，就是“三控两管一协调”。“三控”是指质量控制、投资控制、进度控制；“两管”是指合同管理、信息管理；“一协调”就是协调业主和施工者的关系。监理人员在家装施工过程中，以预控为主、监帮结合。主要是通过审核施工组织设计，进场进行监理交底，阐述监理原则、方法和施工注意事项，达到预控的目的。控制施工工艺路线、进度计划和施工过程监督为辅。采用关键工序专项检查与施工过程巡视检查相结合的动静监控办法，从而达到对家装施工过程的全面控制。另外，家装客户与装修公司签订的家装施工承包合同、施工图纸、施工预算及材料明细表(材料的规格、型号、品牌、质量等级、生产厂家、特殊材料的生产许可和检测报告)等，都在家装监理委托合同的范围之内。其具体内容是：
　　1、审核消费者所选择装饰公司的资质和营业执照。
　　2、审核装饰公司为消费者所设计的方案，报价是否在市场范围内、材料是否达到国家标准和业主期望的要求。
　　3、监督整个施工过程。监理公司要在施工中对不同的工序进行验收，合格后才能进行下一道工序的施工，不合格时消费者就可拒付装饰工程款。整体验收合格后，鉴定保修合同，保修期为2年。
　　4、保修监督。保修期间如果出现问题，而原装饰公司倒闭或无法联系，消费者可请求监理单位协助查找，以便使装饰公司的承诺兑现。很显然，有施工监理把关，隐蔽工程的质量就有了保证。
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